米公子:海外置业之美国旧金山购房指南(米宅2017.9版)
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关于旧金山天气,之前我发了篇文章:2017年8月,我穿着羽绒在旧金山过着北半球最假的夏天!,从中可以了解旧金山的气候情况。
美国西海岸旧金山房价最贵!
就美国西海岸房价来说:旧金山>洛杉矶>西雅图>波特兰。
旧金山,是美国西海岸线城市中房价最高的城市,原因有二。
目前该轮全球经济复苏正是由于高科技和互联网崛起带动,而作为苹果、GOOGLE、ORACLE、HP、YAHOO、TESLA、UBER等高科技巨头的总部所在地,金融、热钱聚集,作为全球创新中心,收入水平相当高,购买力也相当强,吸引全美全球年轻人涌入淘金。
旧金山是一个湾区,四周全是山,中间是海,地势狭窄,土地有限,房屋有限,始终供小于求,房价不涨,天理难容。
认识一下旧金山和房价
看一下米宅眼中的旧金山湾区▼▼▼
牛逼与不牛逼的旧金山▼▼▼
再来用一张图看透旧金山房价分界线▼▼▼
以PALO ALTO为中心,作为旧金山房价制高点和富人区,乔布斯、GOOGLE创始人、FACEBOOK创始人、ORACLE创始人、YAHOO创始人杨致远等新贵富豪均在此居住,均价一套300万起,大部分房子都要在500万美元以上,1000万以上一套的也比比皆是,向北、向南房价逐步递减。
硅谷南部湾区房价▼▼▼
硅谷北部湾区房价▼▼▼
学区分布,与华人区、富人区高度重合▼▼▼
华人区分布,与历史高度重合▼▼▼
以上多张图,已经让大家对旧金山有了更为直观的认识。
下面,就直接亮观点了。
旧金山购房指南
1、自住建议关注以下区域▼▼▼
土豪关注PALO ALTO和Mountain view这一第一推荐区域。
刚需和中产关注第二区域。
2、投资综合考虑当前价格、租金、未来空间,建议关注区域▼▼▼
能看上的房子,大致的价格区间:
Palo Alto区域 300万起
Mountain View区域 200万起
Los Altos区域 200万起
Cupertino、Campbell区域 200万起
SunnyVale、Millbrae、Burlingame区域 150万起
Sanjose区域 150万
Fremont区域 100万起
Santa clara区域 150万
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